Fontos előírások

SEPSISZENTGYÖRGY POLGÁRMESTERI HIVATALA AZ ADÓFIZETŐ POLGÁROK FIGYELMÉBE AJÁNLJA A KÖVETKEZŐ, HELYI ADÓKKAL ÉS ILLETÉKEKKEL KAPCSOLATOS TÖRVÉNYES ELŐÍRÁSOKAT:
    

Az helyi Adóhatóság tájékoztatja a lakósságot, hogy a 2026. február 25-i 7. számú Sürgősségi rendelettel és a 2026. február 27-i 9. számú Sürgősségi rendelettel bevezetett jogszabálymódosításokat követően a következő pénzügyi szabályok léptek hatályba a sürgősségi rendeletek közzétételének napjától kezdődően:

I. 2026. február 25-i 7. számú sürgősségi rendelet alapján:

• Épületek, földterületek és járművek tulajdonjogának elidegenítéséhez az elidegenítendő vagyon tulajdonosainak adóigazolásokat kell bemutatniuk, amelyek igazolják az összes fizetési kötelezettség kifizetését annak a közigazgatási-területi egységnek a helyi költségvetésébe, amelynek körzetében az elidegenítendő vagyon adóügyi nyilvántartásba van véve.
  Az elidegenítendő vagyon adóját az eladó köteles egész évre kifizetni.
  Az adóügyi bizonylatok bemutatása helyettesíthető az esedékes adókötelezettségek állapotának elektronikus ellenőrzésével. Az ellenőrzést a közjegyző vagy az adóbizonylatot kérő hatóság végzi.

• Az épületek, földterületek és járművek megvásárolásához a vevőknek be kell mutatniuk az adóügyi bizonylatot, amely igazolja a lakóhelyük vagy székhelyük szerinti helyi költségvetésbe esedékes összes fizetési kötelezettség kifizetését. Az adóügyi bizonylat bemutatása helyettesíthető az esedékes adókötelezettségek állapotának elektronikus ellenőrzésével. Az ellenőrzést a közjegyző vagy az adóigazolást kérő hatóság végzi.
  Az épületek, földterületek vagy járművek elidegenítésével járó, a fenti szabályokat sértő cselekmények/ iratok semmisek.
  A Polgármesteri Hivatal ingyenes hozzáférést biztosít a közjegyzők számára az adóhivatal adatbázisához, az adóügyi bizonylatok lekérésére.

• A jármű adóját a teljes pénzügyi évre annak kell kifizetnie, aki a Romániában az előző pénzügyi év december 31-én bejegyzett vagy nyilvántartott közlekedési eszköz tulajdonjogával rendelkezik.

• Az általános szabály alóli kivételként, az a személy aki ugyanabban a naptári évben vásárol, forgalomba írat és elad egy járművet, az adóját az adott évre köteles kifizetni, egyetlen fizetési határidővel, nevezetesen az elidegenítés napján.

• A jármű közlekedési nyilvántartásból való törlése esetén, a tulajdonos adókötelezettsége megszűnik a nyilvántartásból való törlést követő év január 1-jétől kezdődően. Ugyanakkor a törlést igénylő személy köteles kifizetni az összes tartozását annak a közigazgatási-területi egységnek a helyi költségvetésébe, amelynek körzetében lakóhelye vagy székhelye található.

• Ha egy személy kéri egy jármű törlését a közlekedési nyilvántartásból, majd a következő évben kéri a jármű újbóli nyilvántartásba vételét, akkor a közlekedési eszköz adóját a teljes évre köteles kifizetni, arra az évre amelyben a járművet újból nyilvántartásba vették.

II. 2026. február 27-i 9. számú Sürgősségi rendelet alapján:

A helyi adók 2026-ra módosulnak, a következő kategóriák adókedvezményeinek biztosításával:

• Súlyos fogyatékossággal élők – 50%-os kedvezményt élveznek a lakcímként bejegyzett épületre, valamint az épülethez kapcsolódó telekre és egy 2000 cm³-nél kisebb hengerűrtartalmú személygépkocsira kivetett adó esetében;

• Fokozott fogyatékossággal élők – 25%-os kedvezményt élveznek a lakcímként bejegyzett épületre, az épülethez kapcsolódó telekre és egy 2000 cm³-nél kisebb hengerűrtartalmú személygépkocsira kivetett adó esetében;

• 50 és 100 év közötti épületek tulajdonosai – 15%-os kedvezményt élveznek a épületadó esetében;

• 100 évnél idősebb épületek tulajdonosai – 25%-os kedvezményt élveznek a épületadó esetében.

            Ezek a változások a helyi adóhatóság által kezelt adatbázisok megfelelő frissítését igénylik. A fogyatékkal élő személyekre vonatkozó adókedvezmények frissítésével kapcsolatban a pénzügyi szerv felkérte a Kovászna Megyei Szociális Segítségnyújtási és Gyermekvédelmi Főigazgatóságot, hogy a frissített adatbázisokat közöljék. Az adatbázisban a változtatásokat az információk kézhezvételét követően azonnal, vagy az adófizetők által benyújtott igazoló dokumentumok alapján hajtják végre.

            Azon személyek esetében, akik 2025.12.31-ig benyújtották az igazoló dokumentumokat az adóhatósághoz, az adókedvezmények nyilvántartása a Kovászna Megyei Szociális Segítségnyújtási és Gyermekvédelmi Főigazgatóság által közölt adatok alapján történik, anélkül, hogy további dokumentumokat kellene benyújtaniuk a pénztáraknál.

            Azon személyek esetében, akik a megadott időpontig nem nyújtották be az igazoló dokumentumokat, az adókedvezmény a kérelem és a kapcsolódó igazoló dokumentumok benyújtását követő hónap 1-jétől jár, a jogszabályi rendelkezéseknek megfelelően.
Az 50 évnél régebbi épületek esetében a pénzügyi szerv automatikusan elvégzi a frissítéseket, az intézmény nyilvántartásában már meglévő információk alapján.

            A 227/2015-ös számú Adótörvénykönyv értelmében adókötelesek a teljes 2026-os évre mindazon természetes és jogi személyek, akik tulajdonában 2025.12.31-én épület, terület vagy Romániában forgalomban bejegyzett vagy nyilvántartásba vett gépjármű volt.

            2026-ban a helyi adók és illetékekre alkalmazható inflációs ráta értéke 5,6 %.

            Az egész évi épület, terület és- vagy a szállítóeszközök utáni adónak / illetéknek az év március 31-ig való előzetes kifizetéséért 9%-os kedvezmény nyújtandó. Az engedményben azon adófizetők részesülnek, akik az adófizetés napján nem szerepelnek semmiféle hátrálékkal a helyi költségvetés felé.

Az egész évi épület, terület és jármüvek utáni adónak/illetéknek az év március 31-ig való kifizetéséért nyújtandó adókedvezményeket kerekített összegben állapítják meg, csökkentéssel, ha a pénzösszeg töredéke 50 baninál kisebb, és emeléssel, ha a pénzösszeg töredéke 50 bani, vagy annál nagyobb, kivéve, ha a kerekítés 10%-nál magasabb bónuszértéket eredményez, ebben az esetben a bónuszkerekítés csökkentéssel történik.

            Az Adótörvénykönyv értelmében az adófizetők kötelesek 30 napon belül adónyilatkozatot benyújtani, minden olyan esetben, ami módosítaná a kurrens évre megállapított befizetendő adók vagy illetékek értékét.

            A nem lakásrendeltetésű ingatlanok esetében az ANEVAR-engedéllyel rendelkező szakértő által elkészített értékbecslési tanulmányt, az adóbevallási nyilatkozattal együtt, folyó év március 31-ig kell eljuttatni a polgármesteri hivatal pénzügyi szervéhez.

            A bérbe, kezelésre vagy használatba adott, állami köz- vagy magántulajdonban levő területek után illeték állapítódik meg, melyet esetenként a bérlő vagy a használati jog élvezője köteles befizetni. Az illetéknek havi befizetési határidőt állapít meg az Adótörvénykönyv, abban az esetben ha bérleti-kezelési szerződés futamideje kisebb mint 1 év, ellenkező esetben a bérlő féléves befizetési határidőt élvez.

            Mindazon természetes- és jogi személyek, akik 2016.08.29-e után vásároltak, illetve elidegenítettek gépjárművet, kötelesek az ITL-054 szabvány által rögzített szeződéstípust felmutatni a polgármesteri hivatal pénzügyi szervénél. A szabványtól eltérő típusok nem kerülnek feldolgozásra. Amennyiben a nyomtatvány B részében kért információk a polgármesteri hivatal pénzügyi szerve által kerülnek kitöltésre, nem szükséges egy külön pénzügyi bizonylat felmutatása.

            Azon személyek akik az adótörvényköny, illetve a helyi tanács határozata értelmében különböző típusú felmentésekben részesülnek, kötelesek a jogosultságot igazoló okiratokat március 31-ig felmutatni a polgármesteri hivatal pénzügyi osztályán.

            Azon lakásrendeltetésű ingatlanok tulajdonosai, akik saját költségen végeztek különféle energetikai mutatók javítására szolgáló munkálatokat, ahhoz, hogy a felmentéssel élhessenek, 2026. március 31-ig fel kell mutatniuk a polgármesteri hivatal pénzügyi igazgatóságán a munkálatokat igazoló okiratokat.

            A földrengés, földcsuszamlás és árvíz elleni kötelező lakásbiztosítást elrendelő 260/2008. sz. Törvény értelmében a természetes és jogi személyek kötelesek a természeti katasztrófák ellen biztosítani a lakás rendeltetésű ingatlanjaikat, úgy városi, mint vidéki lakások esetében. A biztosítási kötelezettség elmulasztása kihágásnak minősül és pénzbírsággal sújtható.

            A hatályban lévő rendelkezések értelmében az adófizetőknek lehetőségük van nyilatkozat vagy bármilyen más bizonyító okirat elektronikus formában való közlésére, a taxeimpozitelocale@sepsi.ro címre. Csak azon jogi személyek élhetnek ezzel a lehetőséggel, akik rendelkeznek elektronikus aláírással.

            A 2019-ben elfogadott, 106-os számú Helyi Határozat értelmében, kellően indokolt kérésre, legtöbb 6 hónapos részletfizetési kedvezmény nyújtható a Sepsiszentgyörgy municípium helyi költségvetése fele tartozott adókötelezettségekre. Az eljárás a köz- vagy magánjogi természetes vagy jogi személyekre vonatkozik a szervezési formától függetlenül. A részletfizetési kedvezmény természetes személyek esetében minimum 1000 lejes adófizetési kötelezettség, míg jogi személyek esetében minimum 3000 lejes adótartozás esetében adható meg.

Felhívjuk a figyelmüket az on-line befizetés, illetve a pénzügyi helyzet konzultálásának lehetőségére, amely az Országos Elektronikus Fizetési Rendszer (www.ghiseul.ro) által érhető el, valamint az e-banking rendszeren keresztül megvalósítható befizetésekre. Az ehhez szükséges információk a https://www.sepsiszentgyorgyinfo.ro/iban-szamlaszamok cím alatt olvashatók.