Tiszta vizet a pohárba – A sepsiszentgyörgyi vízelzárások margójára

Többen fordultak válaszokért Sepsiszentgyörgy Önkormányzatához a városban tapasztalt vízelzárások ügyében, és, bár ez nem a polgármesteri hivatal hatáskörébe tartozik, hanem elsősorban a szerződő felek, azaz a vízszolgáltató és a lakótársulások közötti adóssághalmozás következménye, a lakossági kérdésre megpróbáltuk összegyűjteni azokat az információkat, melyek segíthetnek a helyzet megértésében. Ugyanakkor mindannyiunk érdeke, hogy az önkormányzatok tulajdonában lévő szolgáltató ne váljék fizetésképtelenné, amely a teljes város vízellátását veszélyeztetné. Közös érdekünk az is, hogy mielőbb megoldódjon ez az áldatlan állapot. 

Mint arról korábban beszámoltunk, a Közüzemek Rt. úgy döntött, hogy ideiglenesen megszünteti az ivóvíz-szolgáltatást azoknál a lakótársulásoknál, amelyek hatalmas közköltségtartozást halmoztak fel. Ez a népszerűtlen, de szükségszerű és törvényes intézkedés sajnos azokat is érinti – általuk joggal igazságtalannak érzékelt módon –, akik rendesen fizetik a közköltséget, de a szolgáltató csak a teljes lépcsőház vízellátásának megszüntetésével tudja fizetésre bírni a hatalmas adósságokat felhalmozó lakótársulásokat. 

Sepsiszentgyörgy Önkormányzata a helyzet tisztázása és megoldáskeresés végett összegyűjtött minden adatot, tudnivalót a sepsiszentgyörgyi vízelzárások ügyében. A város lépcsőházainak kevesebb mint tíz százalékát – és a város összlakosságának kevesebb mint 8 százalékát – érinti az ideiglenesen beszüntetett vízellátás a több mint 1,5 millió lejes adósságot felhalmozó lakótársulások miatt. Sajnos a Közüzemeknek nem áll módjában csak azokban a háztartásokban elzárni a vizet, ahol tartozásokat halmoztak fel, mert ezen esetekben egyetlen fővezetéken keresztül érkezik az ivóvíz a lépcsőházba, ugyanakkor nem a lakókkal, hanem a lakótársulásokkal vannak szerződéses viszonyban. Egyedül a lakótársulások jogosultak, végső esetben per útján behajtani a tartozásokat, de eddig nem éltek ezzel a lehetőséggel, amellyel elkerülhető lett volna az ilyen mértékű adósság felhalmozása. Mivel a vízszolgáltatónak nincs joga (csak bírósági végzéssel) bemenni a magántulajdonban lévő lakásokba, az adósságot felhalmozó lakók vagy kifizetik tartozásaikat, vagy a lakótársulások jogi úton hajtják be ezeket, vagy a vízórákat kellene kihozni a lépcsőházakba. A lezárások óta bizonyos lakótársulások már elkezdték törleszteni adósságaikat, így ezekben a lépcsőházakban újraindították a vízszolgáltatást.

Tavaly Sepsiszentgyörgy Önkormányzata közbenjárt az érintett lakótársulások érdekében, melyek írásban vállalták, hogy részletekben behajtják a tartozásokat, de ez csak néhány esetben történt meg, míg a többieknél a tartozások csak tovább halmozódtak. Így hosszútávon már nem fenntartható a jelenlegi helyzet azok esetében, akik nem tartották be a megállapodást. 

Hogyan jutottunk el idáig?

Több tényező is hozzájárult ahhoz, hogy idáig fajult a helyzet, többek között az is, hogy a Közüzemek idáig nem hozott népszerűtlen intézkedéseket. Míg a lakosság természetesnek veszi azt, hogy, ha nem fizeti ki a villany- vagy gázszámláját, a szolgáltató levágja a villanyt és a gázt, vagy ha nem fizeti ki telefonszámláját, megszűnik a szolgáltatás, a tömbházban élők egy része úgy gondolta, akkor is lesz ivóvize, ha nem fizet közköltséget, holott a Közüzemek Rt. is ugyanolyan szolgáltató, mint amelyek az elektromosságot vagy gázt biztosítják. Mostanra a Közüzemek Rt. felé több mint 1,5 millió lejes adósságot halmozott fel a sepsiszentgyörgyi lakók egy része.

A szolgáltatónak és az önkormányzatnak a teljes lakosságot kell szem előtt tartania

Fontos megjegyezni, hogy a tömbházban élők kevesebb mint tíz százalékát érinti a vízelzárás, és az összlakosság kevesebb mint nyolc százalékát, nem pedig a teljes vagy a fél lakosságot, mint ahogyan az a közösségi médiában helyenként megjelent. Ugyanakkor az adósságot felhalmozók ennél még kisebb százalékot tesznek ki, és, amennyiben a város teljes lakosságát tartjuk szem előtt, akkor járunk el jól, ha megelőzzük azt, hogy fizetésképtelenné váljon az ivóvizet szolgáltató vállalat. A Közüzemeknek pedig muszáj behajtania az adósságokat, ahhoz, hogy ne váljon fizetésképtelenné és továbbra is el tudja látni a teljes várost ivóvízzel. Mert ha a Közüzemek nem tudja kifizetni például a saját villanyszámláit, egy idő után előfordulhat, hogy az egész város víz nélkül marad, nem csak a tömbházakban élők kevesebb mint tíz százaléka. Mi több, ez nemcsak a tömbházakban, hanem a magánházakban lakókat is érintené, vagyis a város teljes lakosságát. 

A lakótársulások felelőssége és kötelezettségei

A helyzetet tovább bonyolítja az a tény, hogy a tömbházlakások esetében a vízszolgáltató nem külön-külön a lakókkal, hanem a lakótársulásokkal kötött szerződést, és legtöbb tömbházban egyetlen fővezetéken keresztül érkezik az ivóvíz, ezért jelenleg lehetősége sincsen csak ott beszüntetni a vízellátást, ahol a lakók adósságokat halmoztak fel. Az első rend vízelzárásra június 20-án került sor, erről június 13-án tájékoztatták közvetlenül az érintett lakótársulásokat. A lakótársulások kötelessége időben tájékoztatni a lakókat, de ezt nem minden esetben teljesítették. Az első eset után azonban a szolgáltató úgy döntött, hogy a többi érintett lépcsőház esetében maga is tájékoztatja a lakókat a vízelzárásokról. Ugyanakkor a Közüzemek minden egyes lakótársulástól elkérte a tartozásokat felhalmozó tömbházak listáját, hogy csak azok esetében zárja el a vizet, de ennek a kérésnek nem minden lakószövetség tett eleget. Így fordulhatott elő, hogy a választ megtagadó lakótársuláshoz tartozó összes tömbház vízellátását elzárta a szolgáltató, ám azoknál, ahol választ kaptak, csak az adóssággal rendelkező lépcsőházaknál zárták el a vizet.

Egyedül a lakótársulásoknak van hatásköre a törvény szerint felelősségre vonni azokat, akik nem fizetik ki a közköltséget, ezt 60 napon belül meg is tehetik. A valóságban azonban nagyon kevés lakóbizottsági elnök teljesíti ezeket a kötelezettségeket a tartozással rendelkező lakókkal szemben, így bizonyos esetekben olyan helyzetek is kialakultak, hogy egyes lakástulajdonosok közel 10 éve nem fizetnek közköltséget. A lakótársulások esetében az is gondot okoz, hogy több bizottság élén nincs megválasztott elnök, aki nélkül nem indítható törvényes eljárás az elmaradások behajtásának érdekében.

Kényszermegoldást kellett alkalmazni

A vízelzárások hatására azonban bizonyos tömbházak esetében már elkezdték törleszteni az adósságokat, ami azt jelzi, hogy bár népszerűtlen a döntés, de van eredménye. A több mint 1,5 millió lejes tartozásból június 12. és 22. között 305 000 lejt törlesztettek. Ez egyike azon eseteknek, amikor fel kell vállalni a jelenlegi és átmeneti népszerűtlen döntéseket ahhoz, hogy hosszú távon fenntartható szolgáltatásokat tudjunk nyújtani. Ugyanakkor így elkerülhető az is, hogy az így fellépő hiányt a szolgáltató áremeléssel próbálja kompenzálni, amely plusz terhet ró a már jelenleg is rendesen fizető lakókra azok helyett, akik nem hajlandóak kifizetni a számláikat.  

Bizonyos esetekben a szolgáltató nyitottá vált új megállapodások megkötésére, amennyiben az érintettekben mutatkozott fizetési hajlandóság, és valamennyivel folyamatosan törlesztették adósságaikat. Egyik lakótársulás esetében például az egyezség havi 3 200 lej törlesztéséről szólt, de ehhez képest csak 2 200 lejt tudott befizetni, de azt rendszeresen, havonta fizette. Ennek megfelelően újrakötötték a megállapodást havi 2 200 lejes törlesztésre, mivel csak erre volt lehetősége a lakótársulásnak. Azokban az esetekben tehát, ahol a lakószövetség együttműködő, egyéni megoldásokat is találhat a lakótársulás a szolgáltatóval közösen. 

Mindenkire szükség van a hosszú távú megoldáshoz

Összegzésképp, mindenkire szükség van ahhoz, hogy sikeresen oldjuk meg a a vízelzárási problémát. Legtöbb tömbházban egyetlen fővezetéken keresztül érkezik az ivóvíz az összes lakrészhez, a Közüzemek pedig nem mehet be bírósági végzés nélkül a magántulajdonban lévő lakásokba, hogy ott bent zárja el a vizet. Tehát annak a lehetősége, hogy csak azokat érintse a lezárás, akik tartoznak, sajnos ki van zárva. A lakóknak lehetőségükben áll, hogy saját költségen kihozzák a vízórákat a lépcsőházba. Csak ebben az esetben tudja vállalni a Közüzemek, hogy külön rendszerben kezeli a lakásokban található, és a lépcsőházban található vízórákat. A legelőnyösebb az lenne, ha ezt a döntést egységesen hoznák meg a lakók, vagyis a lakótársulások felvállalnák ezek lebonyolítását. A vízórák lépcsőházba vezetésének másik előnye, hogy kevesebb lenne a vízveszteség is, amelynek kifizetése jelenleg szintén a lakókat terheli, és emiatt is gyakran vannak panszok. A vízórák kivezetése új vízcsövet jelent, illetve a vízórák ellenőrzése is könnyebb lenne a lépcsőházban.

Nem örül Sepsiszentgyörgy Önkormányzata sem annak, hogy ilyen megoldásokhoz kell folyamodjon a cég, hiszen mi is egy olyan városért dolgozunk, ahol mindenki magas színvonalú szolgáltatásokat kap, de ehhez az is szükséges, hogy a szolgáltatás ellenértékét mindenki kifizesse.